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Talence Forum - 8 pièces 255 m2

255 m² - 1 732 500 € **

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Description de la Demeure de Prestige en vente

Au coeur du quartier Forum de Talence, quartier très recherché et à quelques pas des commerces et du tramway B se dessine une demeure de prestige. Dotée d'un charme authentique, cette demeure de 255m2 révèle de beaux détails à travers ses parquets, ses carreaux de ciment, sa véranda de 30m2, ainsi que sa belle hauteur sous plafond. L'élégance à l'état pur ! Vous découvrirez alors une entrée, un séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une bibliothèque, une buanderie, une cave, et deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et sauna et d'un grand garage. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau et un wc. Côté jardin, la parcelle de 1590m2 est un véritable havre de paix en plein centre ville. Arborée, vous profiterez de la piscine et de sa terrasse, et d'une dépendance aménagée en appartement T2 totalement indépendant À saisir indéniablement !
** 1 732 500 € honoraires inclus | 1 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 1716

FICHE TECHNIQUE de la Demeure de Prestige

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Forum

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.5 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Tramway

5 min

Accès Ecole

10 min

Prix

1732500 EUR

Date Estimation

03/12/2018

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

NORD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Somptueux

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1890

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Somptueux

Construction

Pierre

Style

Bourgeois

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

255 m2

Surface séjour

42 m2

Surface Dépendance(s)

43 m2

Surface terrain

1590 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Véranda

Oui

Cloture

Mur en pierre

Informations complémentaires

AM 238

N° lot

0

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

160 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

25 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville - Université - Lycée

Vivre dans le quartier de Centre-ville-Université-Lycée : stats et données utiles

Centre-ville-Université-Lycée, quartier calme et urbain de Talence, a une superficie de 2,6 km². Il est particulièrement riche en espaces végétalisés. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La population de Centre-ville-Université-Lycée

Avec ses 8 208 habitants, Centre-ville-Université-Lycée est un quartier plutôt jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 49 % des ménages). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active.

Le logement dans le quartier de Centre-ville-Université-Lycée

Le parc immobilier se compose en grande majorité d'appartements (75 % contre 25 % de maisons individuelles). On y trouve 76 % de locataires et 24 % de propriétaires. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle est de 15 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville-Université-Lycée.

  • Densité de population :

    3 120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 210 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 040 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    35 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    8,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

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    Guy Hoquet TALENCE

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