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Maison Talence Bijou

219 m² - 796 525 € **

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Description de la Maison en vente

Vous l'avez rêvé ! vous l'avez imaginé ! vous allez l'acheté ! Cette ensemble immobilier se compose d'une maison principale ainsi que de 3 studios avec jardins totalement indépendants (entrées indépendantes, aucun vis à vis avec la maison, rapport mensuel 1310 euros). La maison de plain-pied est parfaite pour une famille ! Elle comprend un séjour de 55m2 avec cuisine américaine, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, buanderie, un vaste sous-sol avec cave et enfin une superbe terrasse avec accès sur le jardin. Côté studios, une entrée indépendante, jardins collectifs avec terrasses et un barbecue, ils sont en parfaits états et ils sont loués non stop grâce à la proximité de la fac, de l'école Kedge, du tram et du centre ville ! Vous recherchez une grande maison sur Talence dans un quartier calme et en plus avec une rentabilité locative, cet ensemble immobilier est fait pour vous !
** 796 525 € honoraires inclus | 755 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 1614

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Secteur

Bijou

Exposition

Sud-ouest

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Tramway

6 min

Prix

796525 EUR

Date Estimation

01/12/2018

Taxe Foncière

3684 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1995

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Excellent

Style

Traditionnel

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

219 m2

Surface séjour

55 m2

Surface terrain

805 m2

Cave(s)

1

Type de Stationnement

Aérien, Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

N° lot

.

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

160 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

25 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville - Université - Lycée

Vivre dans le quartier de Centre-ville-Université-Lycée : stats et données utiles

Centre-ville-Université-Lycée, quartier calme et urbain de Talence, a une superficie de 2,6 km². Il est particulièrement riche en espaces végétalisés. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La population de Centre-ville-Université-Lycée

Avec ses 8 208 habitants, Centre-ville-Université-Lycée est un quartier plutôt jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 49 % des ménages). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active.

Le logement dans le quartier de Centre-ville-Université-Lycée

Le parc immobilier se compose en grande majorité d'appartements (75 % contre 25 % de maisons individuelles). On y trouve 76 % de locataires et 24 % de propriétaires. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle est de 15 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville-Université-Lycée.

  • Densité de population :

    3 120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 210 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 040 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    35 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    8,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

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    Guy Hoquet TALENCE

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