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Talence Roustaing - Appartement T3 avec jardin

64.8 m² - 265 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Localisé à TALENCE (33400) quartier Roustaing, cet appartement de bon standing est situé à 10 minutes à pied du tramway B et des commerces. Il comptabilise 3 pièces réparties sur 64,23 m². Il est doté d'une cuisine, de 2 chambres de 11 m² chacune avec placards, d'une salle de bain, d'un WC et d'un grand séjour orienté SUD ouvert sur une terrasse et un jardin. La résidence possède une piscine, parfaite pour les fortes chaleurs et un parking pour stationner votre véhicule et permettre à vos visiteurs de se garer facilement. Le prix est fixé à 265 000 euros. Les honoraires sont de 6 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 euros hors honoraires). Les charges annuelles de cette copropriété de 401 lots sont de 1 082 euros.
** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 2118

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Secteur

Roustaing

Exposition

Sud

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Distance Commerces

1 km

Accès Tramway

10 min

Accès Ecole

10 min

Prix

265000 EUR

Date Estimation

16/09/2019

Taxe Foncière

1146 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

401

Dont lots d'habitation

176

Charges annuelles (ALUR)

1082 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2003

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Surface

64.8 m2

Surface séjour

21.9 m2

Surface terrasse

8 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Gardien

Oui

N° lot

3

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

131 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville - Université - Lycée

Vivre dans le quartier de Centre-ville-Université-Lycée : stats et données utiles

Centre-ville-Université-Lycée, quartier calme et urbain de Talence, a une superficie de 2,6 km². Il est particulièrement riche en espaces végétalisés. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La population de Centre-ville-Université-Lycée

Avec ses 8 208 habitants, Centre-ville-Université-Lycée est un quartier plutôt jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 49 % des ménages). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active.

Le logement dans le quartier de Centre-ville-Université-Lycée

Le parc immobilier se compose en grande majorité d'appartements (75 % contre 25 % de maisons individuelles). On y trouve 76 % de locataires et 24 % de propriétaires. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle est de 15 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville-Université-Lycée.

  • Densité de population :

    3 120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    8 210 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 040 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    35 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    8,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,1 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

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    Guy Hoquet TALENCE

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    Guy Hoquet TALENCE
    199 cours Gambetta
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