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Appartement T1 de 30,92 m²

30.92 m² - 123 625 € **

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Description de l' Appartement en vente

Spécial investisseur ! Situé à BORDEAUX CAUDERAN (33200), cet appartement est un T1 de 30,92 m². Il est doté d'une salle d'eau de 3 m², d'une cuisine aménagée/équipée, d'un WC et d'une pièce de 16 m² et bénéficie d'une exposition ouest. Appartement loué au prix de 350 euros + 51 euros de charges. De plus, cet appartement dispose d'un balcon pour un peu d'air frais. Il possède aussi une cave, pratique pour stocker différentes affaires et une place de parking pour garer votre voiture. L'appartement se trouve au 3ème étage de l'immeuble. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'extérieur de l'immeuble est en bon état tandis que le studio nécessite des travaux. Son prix est fixé à 123 625 euros. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 1889.
** 123 625 € honoraires inclus | 115 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 1889

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Lestonat - Monséjour

Exposition

Ouest

Etage

3

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

123625 EUR

Date Estimation

06/12/2018

Taxe Foncière

941 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

50

Charges annuelles (ALUR)

70 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Bois simple vitrage

Surface

30.92 m2

Surface séjour

16.84 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

N° lot

247

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

179 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

49 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Bordeaux

Bordeaux : aménagements, démographie, taxe d'habitation et plus encore

Bordeaux, commune du département de la Gironde, est une ville vivante. Elle est frontalière de Blanquefort, Cenon, Mérignac, Le Bouscat, Lormont, Bruges, Bassens, Bègles, Pessac, Talence, Eysines et Floirac.

S'étalant sur 49,8 km², cette commune au paysage urbain dispose de multiples espaces de verdure comme le Parc Stéhélin, le Square Reignier ou encore le Parc de la Cité des Aubiers. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Bordeaux : quelques données démographiques

Avec sa population de 241 288 habitants, Bordeaux est une ville assez jeune qui présente un âge moyen de 38 ans. Elle est en grande partie composée de couples sans enfant (près de 49 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 60 % des actifs.

Bordeaux : quelques informations sur l'immobilier

À Bordeaux, l'immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (76 % des logements). Les locataires constituent 68 % de la population et les propriétaires, 32 %. Les HLM représentent, quant à elles, 12 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 24 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département (27 %). Au contraire, le taux foncier (30 %) est, lui, plus élevé que celui de la Gironde qui est de 15 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Bordeaux.

  • Densité de population :

    4 850 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    241 290 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    35 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    7,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,2 tous les 100m

  • Médecins :

    580 hab./généraliste

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    Guy Hoquet TALENCE

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